47 - 86

2 - 3

Zimmer

ab 714,- EUR

Miete brutto

Objektbeschreibung

HOHER KOMFORT ZUM ERSTBEZUG

PROVISIONSFREI FÜR DEN MIETER

Das Neubauprojekt überzeugt mit seinem gelungenen Konzept und seiner zentralen Lage mit toller Infrastruktur. Umgeben von einer angenehmen Wohnatmosphäre bietet Ihnen dieses beliebte Grätzel jegliche Vorzüge des urbanen Lebensstils.

Kommen Sie in den Genuss von hellen, gut geschnittenen Erstbezug-Wohnungen mit Balkon, Terrasse oder Garten und hoch qualitativer, stilsicherer Gesamtausstattung. Bis Ende August 2018 entstehen 106 hochwertige Mietwohnungen auf acht Etagen. Die geräumigen, attraktiven Zwei- bis Drei-Zimmer-Wohnungen vermitteln auf Wohnflächen zwischen ca. 45 m² und ca. 83 m² ein angenehmes Raumgefühl.

Kellerabteile, Fahrrad- und Tiefgaragenstellplätze sorgen für zusätzlichen Komfort.

Ausstattung

Die erstklassige Ausstattung verwöhnt unter anderem mit Fußbodenheizung, teilweise bodentiefe Fenstern, hellen Echtholzparkettböden, stilvollen Marken-Einbauküchen und attraktiven Freiflächen. Im 2. Dachgeschoss sorgen Klimaanlagen für ein angenehmes Wohngefühl.

Die Umgebung

Das moderne Neubau-Wohnhaus liegt direkt in einer ruhigen Einbahn- und Nebenstraße der Wiedner Hauptstraße im beliebten und sehr gut angebundenen 5. Wiener Gemeindebezirk. Zu Fuß können Sie den Matzleinsdorfer Platz in wenigen Gehminuten erreichen oder entlang der Wiedner Hauptstraße bis zur Staatsoper schlendern und das neu auflebende Gebiet mit all seinen Einkaufs- und Genussmöglichkeiten erkunden.

Der Bedarf des täglichen Lebens wie Lebensmittelmärkte, Schulen, Postämter, Ärzte, Gastronomiebetriebe und sonstige Einkaufsmöglichkeiten sind in diesem Grätzel ausgiebig vorhanden und lassen kaum Wünsche offen. In wenigen Gehminuten erreichen Sie köstliche kulinarische Angebote, Wellness- und Kosmetik-Einrichtungen sowie Supermärkte und viele andere einladende Geschäfte. Zu Fuß und mit den öffentlichen Verkehrsmitteln lässt sich in dieser Umgebung der Alltag angenehm und abwechslungsreich gestalten.

Lageplan / Infrastruktur

Das Wohnhaus Geigergasse 7 befindet sich im schönen und lebendigen Bezirk Margareten. Die gefragte Lage bietet eine optimale Infrastruktur und Verkehrsanbindung.

Der Matzleinsdorfer Platz ist rasch zu Fuß erreichbar und bietet als ein zentraler Verkehrsknotenpunkt in Wien unter anderem folgende öffentliche Verkehrsmittel: S-Bahn-Linien  S 1, S 2, S 3, S 4, S 80, Badener Bahn, Autobusse, Straßenbahn-Linien 1, 6, 18, 62, 14A, (ab 2023 U-Bahn-Linie U2). Der Wiener Hauptbahnhof ist ebenfalls fußläufig oder mit der Straßenbahn erreichbar und verfügt neben zahlreichen S-Bahn-, Bus- und Straßenbahnlinien über die U-Bahn-Linie U1 (Südtiroler Platz). Die U-Bahn-Linie U4 ist auch gut zu erreichen. Ebenso mit dem PKW sind innerstädtische und auswärtige Ziele gut angeschlossen (A23, Südosttangente, Flughafen).

Eine sehr gute und attraktive Nahversorgung und Verköstigung gewähren die nahe Reinprechtsdorferstraße, die Wiedner Hauptstraße und der Naschmarkt – ein kulinarisches Highlight Wiens. Diverse Schulen, die Technische Universität sowie wichtige Kulturstätten wie die Wiener Staatsoper oder der Musikverein befinden sich in der Umgebung und sind innerhalb von etwa 15 Minuten mit der Straßenbahn erreichbar.

Verfügbare Wohnungen

Erdgeschoss

TopPlanWfl. (qm) ZimmerLoggia (qm) Balkon (qm) Terr. (qm) Garten (qm) Miete NettoBK NettoUStMiete Brutto Grundriss
EG.10153,91212,2253,04vermietetvermietetvermietetvermietet
EG.20253,912 12,52 52,81vermietetvermietetvermietetvermietet
EG.30353,91212,52 52,70vermietetvermietetvermietetvermietet
EG.40453,24212,5251,15vermietetvermietetvermietetvermietet
EG.50552,40212,5243,93vermietetvermietetvermietetvermietet
EG.60653,91212,5236,17vermietetvermietetvermietetvermietet

1. Obergeschoss

TopPlanWfl. (qm) ZimmerLoggia (qm) Balkon (qm) Terr. (qm) Garten (qm) Miete NettoBK NettoUStMiete Brutto Grundriss
1.10747,202 3,39vermietetvermietetvermietetvermietet
1.20847,9123,40vermietetvermietetvermietetvermietet
1.30947,9123,40vermietetvermietetvermietetvermietet
1.41065,4433,409,57vermietetvermietetvermietetvermietet
1.51146,7728,31vermietetvermietetvermietetvermietet
1.61246,7922,835,48vermietetvermietetvermietetvermietet
1.71346,7922,835,48vermietetvermietetvermietetvermietet
1.81446,7922,835,48vermietetvermietetvermietetvermietet
1.91546,9722,835,48vermietetvermietetvermietetvermietet
1.101646,9722,835,48vermietetvermietetvermietetvermietet
1.111746,9722,835,48vermietetvermietetvermietetvermietet
1.121848,0923,40vermietetvermietetvermietetvermietet
1.13
1948,0923,40vermietetvermietetvermietetvermietet
1.142047,7423,40vermietetvermietetvermietetvermietet
1.152147,1623,39vermietetvermietetvermietetvermietet

2. Obergeschoss

TopPlanWfl. (qm) ZimmerLoggia (qm) Balkon (qm) Terr. (qm) Garten (qm) Miete NettoBK NettoUStMiete Brutto Grundriss
2.12247,2423,50 2,09vermietetvermietetvermietetvermietet
2.22347,9123,402,09vermietetvermietetvermietetvermietet
2.32447,9123,402,09vermietetvermietetvermietetvermietet
2.42565,4433,4011,65vermietetvermietetvermietetvermietet
2.52646,7728,31vermietetvermietetvermietetvermietet
2.62746,7922,835,48vermietetvermietetvermietetvermietet
2.72846,7922,835,48vermietetvermietetvermietetvermietet
2.82946,7922,835,48vermietetvermietetvermietetvermietet
2.93046,7922,835,48vermietetvermietetvermietetvermietet
2.103146,7922,835,48vermietetvermietetvermietetvermietet
2.113246,9722,835,48vermietetvermietetvermietetvermietet
2.123348,0923,402,09vermietetvermietetvermietetvermietet
2.133448,09
23,402,09vermietetvermietetvermietetvermietet
2.143547,7423,402,09vermietetvermietetvermietetvermietet
2.153647,1923,502,09vermietetvermietetvermietetvermietet

3. Obergeschoss

TopPlanWfl. (qm) ZimmerLoggia (qm) Balkon (qm) Terr. (qm) Garten (qm) Miete NettoBK NettoUStMiete Brutto Grundriss
3.13747,2423,50 2,09 vermietetvermietetvermietetvermietet
3.23847,9123,402,09vermietetvermietetvermietetvermietet
3.33947,9123,402,09vermietetvermietetvermietetvermietet
3.44065,4433,4011,65vermietetvermietetvermietetvermietet
3.54146,7728,31vermietetvermietetvermietetvermietet
3.64246,7922,835,48vermietetvermietetvermietetvermietet
3.74346,7922,835,48vermietetvermietetvermietetvermietet
3.84446,7922,835,48vermietetvermietetvermietetvermietet
3.94546,9722,835,48vermietetvermietetvermietetvermietet
3.104646,9722,835,48vermietetvermietetvermietetvermietet
3.114746,9722,835,48vermietetvermietetvermietetvermietet
3.124848,0923,402,09vermietetvermietetvermietetvermietet
3.134948,09
23,402,09vermietetvermietetvermietetvermietet
3.145047,7423,402,09vermietetvermietetvermietetvermietet
3.155147,1923,502,09vermietetvermietetvermietetvermietet

4. Obergeschoss

TopPlanWfl. (qm) ZimmerLoggia (qm) Balkon (qm) Terr. (qm) Garten (qm) Miete NettoBKUStMiete Brutto Grundriss
4.15247,2423,50 2,09vermietet vermietetvermietetvermietet
4.25347,9123,402,09vermietetvermietetvermietetvermietet
4.35447,9123,402,09vermietetvermietetvermietetvermietet
4.45565,4433,4011,65vermietetvermietetvermietetvermietet
4.55646,7728,31vermietetvermietetvermietetvermietet
4.65746,7922,835,48vermietetvermietetvermietetvermietet
4.75846,7922,835,48vermietetvermietetvermietetvermietet
4.85946,7922,835,48vermietetvermietetvermietetvermietet
4.96046,7922,835,48vermietetvermietetvermietetvermietet
4.106146,7922,835,48vermietetvermietetvermietetvermietet
4.116246,7922,835,48vermietetvermietetvermietetvermietet
4.126348,0923,402,09vermietetvermietetvermietetvermietet
4.136448,09
23,402,09vermietetvermietetvermietetvermietet
4.146547,7423,402,09vermietetvermietetvermietetvermietet
4.156647,1923,502,09vermietetvermietetvermietetvermietet

5. Obergeschoss

TopPlanWfl. (qm) ZimmerLoggia (qm) Balkon (qm) Terr. (qm) Garten (qm) Miete NettoBKUStMiete Brutto Grundriss
5.16747,2423,50 2,09 vermietetvermietetvermietetvermietet
5.26847,9123,402,09vermietetvermietetvermietetvermietet
5.36947,9123,402,09vermietetvermietetvermietetvermietet
5.47065,4433,4011,65vermietetvermietetvermietetvermietet
5.57146,7728,31vermietetvermietetvermietetvermietet
5.67246,7922,835,48vermietetvermietetvermietetvermietet
5.77346,7922,835,48vermietetvermietetvermietetvermietet
5.87446,7922,835,48vermietetvermietetvermietetvermietet
5.97546,9722,835,48vermietetvermietetvermietetvermietet
5.107646,9722,835,48vermietetvermietetvermietetvermietet
5.117746,9722,835,48vermietetvermietetvermietetvermietet
5.127848,0923,402,09vermietetvermietetvermietetvermietet
5.137948,09
23,402,09vermietetvermietetvermietetvermietet
5.148047,7423,402,09vermietetvermietetvermietetvermietet
5.158147,1923,502,09vermietetvermietetvermietetvermietet

1. Dachgeschoss

TopPlanWfl. (qm) ZimmerLoggia (qm) Balkon (qm) Terr. (qm) Garten (qm) Miete NettoBKUStMiete Brutto Grundriss
1.DG.18246,2622,60vermietetvermietetvermietetvermietet
1.DG.28346,9322,42vermietetvermietetvermietetvermietet
1.DG.38446,9322,42vermietetvermietetvermietetvermietet
1.DG.48564,3139,572,42vermietetvermietetvermietetvermietet
1.DG.58646,7728,31vermietetvermietetvermietetvermietet
1.DG.68746,7728,31vermietetvermietetvermietetvermietet
1.DG.78846,7928,31vermietetvermietetvermietetvermietet
1.DG.88946,7928,31vermietetvermietetvermietetvermietet
1.DG.99046,7928,31vermietetvermietetvermietetvermietet
1.DG.109146,7928,31vermietetvermietetvermietetvermietet
1.DG.119246,7928,31vermietetvermietetvermietetvermietet
1.DG.129346,9322,45vermietetvermietetvermietetvermietet
1.DG.139446,93
22,45vermietetvermietetvermietetvermietet
1.DG.149546,5722,45vermietetvermietetvermietetvermietet
1.DG.159646,2122,60vermietetvermietetvermietetvermietet

2. Dachgeschoss

TopPlanWfl. (qm) ZimmerLoggia (qm) Balkon (qm) Terr. (qm) Garten (qm) Miete NettoBKUStMiete Brutto Grundriss
2.DG.19755,8426,89vermietetvermietetvermietetvermietet
2.DG.29856,3826,89vermietetvermietetvermietetvermietet
2.DG.39960,3429,57vermietetvermietetvermietetvermietet
2.DG.410067,00210,62vermietetvermietetvermietetvermietet
2.DG.510167,67210,62vermietetvermietetvermietetvermietet
2.DG.610267,25210,62vermietetvermietetvermietetvermietet
2.DG.710367,65210,62EUR 927,03EUR 149,-EUR 109,82EUR 1.185,85>>Plan
2.DG.810486,00310,627,23vermietetvermietetvermietetvermietet
2.DG.910556,7026,89vermietetvermietetvermietetvermietet
2.DG.1010655,4526,89vermietetvermietetvermietetvermietet

Tiefgarage

TiefgarageMiete NettoBKMiete Brutto
GaragenstellplatzEUR 56,67EUR 10,-EUR 80,-

Die gegenständliche Liegenschaft wird auf Wunsch unseres Auftraggebers provisionsfrei angeboten.

Als Kaution sind 3 Bruttomonatsmieten zu hinterlegen.
Die Befristung ist bis max. 10 Jahre wählbar.

HWB: 24

Formulare

Mietanbot>>Formular
Selbstauskunft>>Formular
Nebenkostenübersicht Miete>>Formular

Anfrage

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EuV Immobilien GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Opernring 5 · 1010 Wien

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Fax: +43-(0)1-961 7000
E-Mail: wien@engelvoelkers.com
Web: www.engelvoelkers.com/wien

UID: ATU67819417
FN: 394358p HG Wien
Geschäftsführer: Mag. Christian Sommer
Sitz und Gerichtsstand: Wien
Gegenstand des Unternehmens: Immobilientreuhänder
Mitglied der Fachgruppe: Immobilien- und Vermögenstreuhänder

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