35 - 150

2 - 5

Zimmer

ab 195.000 EUR

Preis

Objektbeschreibung

Ein Premium-Wohnprojekt, das durch sein kreatives Gestaltungskonzept und erstklassige Ausstattung in schöner Grünlage besticht.
Die Wohnungen verteilen sich auf drei Stockwerke und verfügen über Größen von ca. 35 m² bis ca. 150 m². Große Fensterflächen sorgen für ein lichtes Wohnambiente. Einsatz modernster Technik wie Fußbodenheizung und Holz-Alufenster mit Dreifachverglasung, hochwertiger Eichenparkettboden und edles Feinsteinzeug in den Bädern schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Jeder Wohneinheit steht ein Kellerabteil zur Verfügung. Zudem bietet die gemeinsame Tiefgarage ausreichend Platz für Autos und Fahrräder.

Sämtliche Wohnungen können auch als Vorsorgewohnungen erworben werden.

Information für Anleger:

Informationen zu Vorsorgewohnungen:

Anlegen in realen Werten. Profitieren Sie jetzt von der Wertsteigerung einer gefragten Wiener Wohngegend.
In eine Vorsorgewohnung zu investieren bedeutet Eigentum zu begründen, nachgefragten Wohnraum zu schaffen und sowohl von der Vermietung als auch von der langfristigen Wertsteigerung des Objekts zu profitieren.

Die Vorteile im Detail:

  • Grundbücherlich besichertes Wohnungseigentum und indexierte Mietverträge
  • Stabile Erträge
  • Steuerliche Vorteile
  • Professioneller Service rund um Kauf, Vermietung und Verwaltung

Kaufpreise für Anleger / Vorsorge zuzüglich 20% Ust.

Die Umgebung

In grüner und ruhiger Umgebung entstehen bis Anfang 2020 nahe des Maurer Hauptplatzes insgesamt 19 moderne Eigentumswohnungen auf einem ca. 1.467 m² großen Sonnengrundstück. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienwohnanlagen. Idyllische Heurigen in der Nähe laden zum Verweilen ein.

Lageplan / Infrastruktur

Das gemütliche Mauer ist eine sehr beliebte Wohnlage Wiens. Gute Infrastruktur und viel Grün bieten Lebensqualität in allen Bereichen.

Einkäufe des täglichen Bedarfs können Sie fußläufig am Maurer Hauptplatz erledigen. Hier finden Sie sämtliche infrastrukturelle Einrichtungen sowie gemütliche Restaurants. Die Schnellbahnlinien S1, S2, S3, S4 bringen Sie vom S-Bahnhof Atzgersdorf, der nur wenige Busstationen entfernt ist, direkt in die Wiener Innenstadt. Mit dem PKW erreichen Sie über die Südosttangente alle Nah- und Fernziele.

Verfügbare Wohnungen

Stiege 1

GeschossTopNutzflaeche (qm) ZimmerBalkon (qm) Terrasse (qm) Garten (qm) Kaufpreis Vorsorge* Grundriss
Gartenwohnung1-0148,262 12,46 19,44 EUR 269.000,- EUR 245.000,- >> Plan
Gartenwohnung1-0259,263 10,7732,11verkauftverkauft
Gartenwohnung1-0375,72310,7726,00EUR 405.000,- EUR 367.300,- >> Plan
Wohnung1-0481,9549,64EUR 466.000,-EUR 425.200,->> Plan
Wohnung1-0548,02213,07EUR 277.000,-EUR 253.100,->> Plan
Wohnung1-0648,60210,48EUR 275.000,-EUR 250.800,->> Plan
Dachgeschoss1-0775,4335,8110,96verkauftverkauft
Dachgeschoss1-0857,84327,40EUR 385.000,-EUR 356.200,->> Plan
Dachgeschoss1-0989,95334,19verkauftverkauft

Stiege 2

GeschossTopNutzflaeche (qm) ZimmerBalkon (qm) Terrasse (qm) Garten (qm) Kaufpreis Vorsorge* Grundriss
Gartenwohung2-0167,252,55,626,06EUR 298.000,- EUR 267.000,->> Plan
Gartenwohung2-0281,52318,6028,43EUR 446.000,-EUR 405.400,->> Plan
Gartenwohung2-01+02149,604,524,2234,49EUR 740.000,-EUR 682.400,->> Plan
Gartenwohnung2-0372,85313,4132,75verkauftverkauft
Wohnung2-0439,9723,35verkauftverkauft
Wohnung2-0581,0039,57EUR 442.000,-EUR 401.700,->> Plan
Wohnung2-04+05122,96410,48
Wohnung2-0685,2939,10verkauftverkauft
Dachgeschoss2-0734,741,54,70EUR 195.000,-EUR 177.700,->> Plan
Dachgeschoss2-0866,04313,52verkauftverkauft
Dachgeschoss2-07+08101,26418,22
Dachgeschoss2-0998,28451,32verkauftverkauft
Gartenwohung2-10112,61517,5123,96288,62EUR 780.000,-EUR 718.800,->>Plan

– Untergeschoss –

GaragenstellplatzEigennutzung KPVorsorge*Grundriss
TiefgarageEUR 28.000,-EUR 25.200,->>Plan

Verkauf erfolgt provisionsfrei.
*Kaufpreise für Anleger / Vorsorge zuzüglich 20% Ust.
HWB: 35,83 kWh/m²a

Formulare

Energieausweis>>Formular
Bau & Ausstattung>>Formular

Anfrage

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Sitz und Gerichtsstand: Wien
Gegenstand des Unternehmens: Immobilientreuhänder
Mitglied der Fachgruppe: Immobilien- und Vermögenstreuhänder

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