35 - 150

2 - 5

Zimmer

ab 190.000 EUR

Preis

Objektbeschreibung

Ein Premium-Wohnprojekt, das durch sein kreatives Gestaltungskonzept und erstklassige Ausstattung in schöner Grünlage besticht.
Die Wohnungen verteilen sich auf drei Stockwerke und verfügen über Größen von ca. 39 m² bis ca. 155 m². Große Fensterflächen sorgen für ein lichtes Wohnambiente. Einsatz modernster Technik wie Fußbodenheizung und Holz-Alufenster mit Dreifachverglasung, hochwertiger Eichenparkettboden und edles Feinsteinzeug in den Bädern schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Jeder Wohneinheit steht ein Kellerabteil zur Verfügung. Zudem bietet die gemeinsame Tiefgarage ausreichend Platz für Autos und Fahrräder.

Sämtliche Wohnungen können auch als Vorsorgewohnungen erworben werden.

Information für Anleger:

Informationen zu Vorsorgewohnungen:

Anlegen in realen Werten. Profitieren Sie jetzt von der Wertsteigerung einer gefragten Wiener Wohngegend.
In eine Vorsorgewohnung zu investieren bedeutet Eigentum zu begründen, nachgefragten Wohnraum zu schaffen und sowohl von der Vermietung als auch von der langfristigen Wertsteigerung des Objekts zu profitieren.

Die Vorteile im Detail:

  • Grundbücherlich besichertes Wohnungseigentum und indexierte Mietverträge
  • Stabile Erträge
  • Steuerliche Vorteile
  • Professioneller Service rund um Kauf, Vermietung und Verwaltung

Kaufpreise für Anleger / Vorsorge zuzüglich 20% Ust.

Die Umgebung

In grüner und ruhiger Umgebung entstehen bis Sommer 2019 nahe des Maurer Hauptplatzes insgesamt 19 moderne Eigentumswohnungen auf einem ca. 1.467 m² großen Sonnengrundstück. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienwohnanlagen. Idyllische Heurigen in der Nähe laden zum Verweilen ein.

Lageplan / Infrastruktur

Das gemütliche Mauer ist eine sehr beliebte Wohnlage Wiens. Gute Infrastruktur und viel Grün bieten Lebensqualität in allen Bereichen.

Einkäufe des täglichen Bedarfs können Sie fußläufig am Maurer Hauptplatz erledigen. Hier finden Sie sämtliche infrastrukturelle Einrichtungen sowie gemütliche Restaurants. Die Schnellbahnlinien S1, S2, S3, S4 bringen Sie vom S-Bahnhof Atzgersdorf, der nur wenige Busstationen entfernt ist, direkt in die Wiener Innenstadt. Mit dem PKW erreichen Sie über die Südosttangente alle Nah- und Fernziele.

Verfügbare Wohnungen

Stiege 1

TopNutzflaeche (qm) ZimmerBalkon (qm) Terrasse (qm) Garten (qm) Kaufpreis Vorsorge* Grundriss
1-0148,262 12,46 19,44 EUR 269.000,- EUR 245.000,- >> Plan
1-0259,263 10,7732,11verkauftverkauft
1-0375,72310,7726,00EUR 405.000,- EUR 367.300,- >> Plan
1-0481,9549,64EUR 466.000,-EUR 425.200,->> Plan
1-0548,02213,07EUR 277.000,-EUR 253.100,->> Plan
1-0648,60210,48EUR 275.000,-EUR 250.800,->> Plan
1-0775,4335,8110,96verkauftverkauft
1-0857,84327,40EUR 385.000,-EUR 356.200,->> Plan
1-0989,95334,19verkauftverkauft

Stiege 2

TopNutzflaeche (qm) ZimmerBalkon (qm) Terrasse (qm) Garten (qm) Kaufpreis Vorsorge* Grundriss
2-0167,252,55,626,06EUR 298.000,- EUR 267.000,->> Plan
2-0281,52318,6028,43EUR 446.000,-EUR 405.400,->> Plan
2-01+02149,604,524,2234,49EUR 740.000,-EUR 682.400,->> Plan
2-0372,85313,4132,75verkauftverkauft
2-0439,9723,35verkauftverkauft
2-0581,0039,57EUR 442.000,-EUR 401.700,->> Plan
2-04+05122,96410,48
2-0685,2939,10EUR 465.000,-EUR 422.600,->> Plan
2-0734,741,54,70EUR 195.000,-EUR 177.700,->> Plan
2-0866,04313,52verkauftverkauft
2-07+08101,26418,22
2-0998,28451,32verkauftverkauft
2-10112,61517,5123,96288,62EUR 780.000,-EUR 718.800,->>Plan

– Untergeschoss –

GaragenstellplatzEigennutzung KPVorsorge*Grundriss
TiefgarageEUR 28.000,-EUR 25.200,->>Plan

Verkauf erfolgt provisionsfrei.
*Kaufpreise für Anleger / Vorsorge zuzüglich 20% Ust.
HWB: 35,83 kWh/m²a

Formulare

Energieausweis>>Formular
Bau & Ausstattung>>Formular

Anfrage

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