39 - 79

2 - 4

Zimmer

ab 156.161 EUR

Preis

Objektbeschreibung

In diesem charmanten und exklusiven Neubau werden die attraktiven und hochwertig ausgestatteten Wohnungen allen Ansprüchen an modernes Wohnen gerecht. Dieses Wohnhaus bietet ein stilvolles Wohngefühl mit einem herrlichen Grünblick in Top-Wohnlage.

Die 27 Wohnungen zwischen ca. 39 m² und ca. 79 m² verfügen über optimale Grundrisse mit zwei bis vier Zimmern sowie attraktive Freiflächen. Je nach Möglichkeit können durch eine Zusammenlegung auch größere Wohneinheiten geschaffen werden.

Das traumhafte Dachgeschoss verspricht einen wunderschönen Fernblick mit vielen Sonnenstunden. Ob in Bädern, Wohnräumen, auf Terrassen oder Balkonen: alle Wohnungen überzeugen mit hochwertigen Materialien.

Zur schönen Ausstattung gehören ein moderner Eiche-Parkettboden sowie edles Feinsteinzeug in den Sanitärräumen. In Verbindung mit der Fußbodenheizung sorgt dies für einen besonderen Wohlfühl-Faktor und garantiert eine Wohnkultur auf hohem Niveau. Eine hochwertige Miele-Einbauküche rundet das Wohnvergnügen ab. Zudem bietet die gemeinsame Tiefgarage ausreichend Platz für Autos und Fahrräder.

Das Neubauvorhaben wird barrierefrei errichtet und 2018 fertiggestellt.

Information für Anleger:

Informationen zu Vorsorgewohnungen:

Anlegen in realen Werten. Profitieren Sie jetzt von der Wertsteigerung einer gefragten Wiener Wohngegend.
In eine Vorsorgewohnung zu investieren bedeutet Eigentum zu begründen, nachgefragten Wohnraum zu schaffen und sowohl von der Vermietung als auch von der langfristigen Wertsteigerung des Objekts zu profitieren.

Die Vorteile im Detail:

  • Grundbücherlich besichertes Wohnungseigentum und indexierte Mietverträge
  • Stabile Erträge
  • Steuerliche Vorteile
  • Professioneller Service rund um Kauf, Vermietung und Verwaltung

Kaufpreise für Anleger / Vorsorge zuzüglich 20% Ust.

Die Umgebung

Diese Neubau-Wohnhausanlage entsteht in einem idyllischen Teil Liesings im 23. Bezirk, nahe der Stadtgrenze zu Perchtoldsdorf. Die Umgebung bietet beste Infrastruktur sowie Nahversorgung:

Das moderne Shopping-Resort „Riverside“ ermöglicht mit all seinen Geschäften, Lebensmittelmärkten und Gastronomiebetrieben beste Versorgung für den täglichen Bedarf und ist in wenigen Gehminuten zu erreichen.

In direkter Umgebung lädt das Liesinger Bad in den Sommermonaten zur sportlichen Aktivität sowie zur Entspannung ein. Das weitläufige Gebiet des beliebten Wienerwalds ist ebenfalls rasch erreichbar und bietet viel Platz für zahlreiche Freizeitaktivitäten.

Weiters locken zahlreiche Heurige in der Umgebung mit saisonalen und regionalen Schmankerln und die nahegelegenen Weinbaugebiete und Weingärten laden zum Joggen und Spazieren ein.

Lageplan / Infrastruktur

Durch die Nähe zum Liesinger Bahnhof ist eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz garantiert – von hier aus verkehrt regelmäßig die Schnellbahn und diverse Regionalzüge in Richtung Stadtzentrum Wien und zu Verkehrsknotenpunkten mit U-Bahn- und überregionalen Verbindungen.

Die Buslinien 60A, 61A, 66A sowie weitere Regionalbusse verfügen ebenfalls über Stationen in der näheren Umgebung. Die Autobahn-Anschlussstelle für die Wiener Außenring-Autobahn (A21 bzw. S1) sowie jene zur Südautobahn und zur Südosttangente (A2 bzw. A23) ist in wenigen Autominuten erreichbar.

Verfügbare Wohnungen

Erdgeschoss

TopNutzflaeche (qm) ZimmerBalkonTerrasse (qm) Garten (qm) Kaufpreis Vorsorge* Grundriss
146,09218,5922,33verkauftverkauft>>Plan
257,882 18,41 122,51verkauftverkauft>>Plan
364,95324,28 169,19verkauftverkauft>>Plan

1. Obergeschoss

TopNutzflaeche (qm) ZimmerBalkon (qm) Terrasse (qm)Garten (qm)Kaufpreis Vorsorge* Grundriss
443,382 6,98EUR 205.900,-EUR 183.839,->>Plan
541,2423,51EUR 189.900,-EUR 169.554,->>Plan
660,43310,46EUR 285.900,-EUR 255.268,->>Plan
742,8826,79EUR 199.900,-EUR 178.482,->>Plan
838,9223,46EUR 174.900,-EUR 156.161,->>Plan
961,72310,26EUR 283.900,-EUR 253.482,->>Plan

2. Obergeschoss

TopNutzflaeche (qm) ZimmerBalkon (qm) Terrasse (qm)Garten (qm)Kaufpreis Vorsorge* Grundriss
1043,382 6,98verkauftverkauft>>Plan
1141,2423,51verkauftverkauft>>Plan
1260,43310,46verkauftverkauft>>Plan
1342,8826,79EUR 209.900,-EUR 187.411,->>Plan
1438,9223,46verkauftverkauft>>Plan
1561,78310,26EUR 299.900,-EUR 267.768,->>Plan

3. Obergeschoss

TopNutzflaeche (qm) ZimmerBalkon (qm) Terrasse (qm) Garten (qm) Kaufpreis Vorsorge* Grundriss
1643,3826,98verkauftverkauft>>Plan
1741,2423,51verkauftverkauft>>Plan
1860,43310,46verkauftverkauft>>Plan
1942,8826,79EUR 219.900,-EUR 196.339,->>Plan
2038,9223,46verkauftverkauft>>Plan
2161,78310,26EUR 314.900,-EUR 281.161,->>Plan

1. Dachgeschoss + 2. Dachgeschoss

TopNutzflaeche (qm) ZimmerBalkon (qm) Terrasse (qm)Garten (qm)Kaufpreis Vorsorge* Grundriss
2261,51212,68EUR 348.900,- EUR 311.518,->>Plan
2344,13213,35EUR 249.900,-EUR 223.125,->>Plan
2478,24422,09EUR 447.990,-EUR 399.991,->>Plan
2560,91212,42EUR 344.900,-EUR 307.946,->>Plan
2641,08213,40EUR 234.900,-EUR 209.732,->>Plan
2778,78422,20EUR 444.900,-EUR 397.232,->>Plan

– Untergeschosse –

1. und 2. Untergeschoss

GaragenstellplatzEigennutzung KPVorsorge*Grundriss
TiefgarageEUR 28.500,-EUR 25.446,->>Plan

Verkauf erfolgt provisionsfrei.
*Kaufpreise für Anleger / Vorsorge zuzüglich 20% Ust.
HWB: 31,81 kWh/m²a

Anfrage

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EuV Immobilien GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
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Fax: +43-(0)1-961 7000
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Geschäftsführer: Mag. Christian Sommer
Sitz und Gerichtsstand: Wien
Gegenstand des Unternehmens: Immobilientreuhänder
Mitglied der Fachgruppe: Immobilien- und Vermögenstreuhänder

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