41 - 79

2 - 4

Zimmer

ab 169.554 EUR

Preis

Objektbeschreibung

In diesem charmanten und exklusiven Neubau werden die attraktiven und hochwertig ausgestatteten Wohnungen allen Ansprüchen an modernes Wohnen gerecht. Dieses Wohnhaus bietet ein stilvolles Wohngefühl mit einem herrlichen Grünblick in Top-Wohnlage.

Die 27 Wohnungen zwischen ca. 39 m² und ca. 79 m² verfügen über optimale Grundrisse mit zwei bis vier Zimmern sowie attraktive Freiflächen. Je nach Möglichkeit können durch eine Zusammenlegung auch größere Wohneinheiten geschaffen werden.

Das traumhafte Dachgeschoss verspricht einen wunderschönen Fernblick mit vielen Sonnenstunden. Ob in Bädern, Wohnräumen, auf Terrassen oder Balkonen: alle Wohnungen überzeugen mit hochwertigen Materialien.

Zur schönen Ausstattung gehören ein moderner Eiche-Parkettboden sowie edles Feinsteinzeug in den Sanitärräumen. In Verbindung mit der Fußbodenheizung sorgt dies für einen besonderen Wohlfühl-Faktor und garantiert eine Wohnkultur auf hohem Niveau. Eine hochwertige Miele-Einbauküche rundet das Wohnvergnügen ab. Zudem bietet die gemeinsame Tiefgarage ausreichend Platz für Autos und Fahrräder.

Das Neubauvorhaben wird barrierefrei errichtet und 2018 fertiggestellt.

Information für Anleger:

Informationen zu Vorsorgewohnungen:

Anlegen in realen Werten. Profitieren Sie jetzt von der Wertsteigerung einer gefragten Wiener Wohngegend.
In eine Vorsorgewohnung zu investieren bedeutet Eigentum zu begründen, nachgefragten Wohnraum zu schaffen und sowohl von der Vermietung als auch von der langfristigen Wertsteigerung des Objekts zu profitieren.

Die Vorteile im Detail:

  • Grundbücherlich besichertes Wohnungseigentum und indexierte Mietverträge
  • Stabile Erträge
  • Steuerliche Vorteile
  • Professioneller Service rund um Kauf, Vermietung und Verwaltung

Kaufpreise für Anleger / Vorsorge zuzüglich 20% Ust.

Die Umgebung

Diese Neubau-Wohnhausanlage entsteht in einem idyllischen Teil Liesings im 23. Bezirk, nahe der Stadtgrenze zu Perchtoldsdorf. Die Umgebung bietet beste Infrastruktur sowie Nahversorgung:

Das moderne Shopping-Resort „Riverside“ ermöglicht mit all seinen Geschäften, Lebensmittelmärkten und Gastronomiebetrieben beste Versorgung für den täglichen Bedarf und ist in wenigen Gehminuten zu erreichen.

In direkter Umgebung lädt das Liesinger Bad in den Sommermonaten zur sportlichen Aktivität sowie zur Entspannung ein. Das weitläufige Gebiet des beliebten Wienerwalds ist ebenfalls rasch erreichbar und bietet viel Platz für zahlreiche Freizeitaktivitäten.

Weiters locken zahlreiche Heurige in der Umgebung mit saisonalen und regionalen Schmankerln und die nahegelegenen Weinbaugebiete und Weingärten laden zum Joggen und Spazieren ein.

Lageplan / Infrastruktur

Durch die Nähe zum Liesinger Bahnhof ist eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz garantiert – von hier aus verkehrt regelmäßig die Schnellbahn und diverse Regionalzüge in Richtung Stadtzentrum Wien und zu Verkehrsknotenpunkten mit U-Bahn- und überregionalen Verbindungen.

Die Buslinien 60A, 61A, 66A sowie weitere Regionalbusse verfügen ebenfalls über Stationen in der näheren Umgebung. Die Autobahn-Anschlussstelle für die Wiener Außenring-Autobahn (A21 bzw. S1) sowie jene zur Südautobahn und zur Südosttangente (A2 bzw. A23) ist in wenigen Autominuten erreichbar.

Verfügbare Wohnungen

Erdgeschoss

TopNutzflaeche (qm) ZimmerBalkonTerrasse (qm) Garten (qm) Kaufpreis Vorsorge* Grundriss
146,09218,5922,33verkauftverkauft
257,882 18,41 122,51verkauftverkauft
364,95324,28 169,19verkauftverkauft

1. Obergeschoss

TopNutzflaeche (qm) ZimmerBalkon (qm) Terrasse (qm)Garten (qm)Kaufpreis Vorsorge* Grundriss
443,382 6,98verkauftverkauft
541,2423,51verkauftverkauft
660,43310,46verkauftverkauft
742,8826,79verkauftverkauft
838,9223,46verkauftverkauft
961,72310,26verkauftverkauft

2. Obergeschoss

TopNutzflaeche (qm) ZimmerBalkon (qm) Terrasse (qm)Garten (qm)Kaufpreis Vorsorge* Grundriss
1043,382 6,98verkauftverkauft
1141,2423,51verkauftverkauft
1260,43310,46verkauftverkauft
1342,8826,79verkauftverkauft
1438,9223,46verkauftverkauft
1561,78310,26verkauftverkauft

3. Obergeschoss

TopNutzflaeche (qm) ZimmerBalkon (qm) Terrasse (qm) Garten (qm) Kaufpreis Vorsorge* Grundriss
1643,3826,98verkauftverkauft
1741,2423,51verkauftverkauft
1860,43310,46verkauftverkauft
1942,8826,79verkauftverkauft
2038,9223,46verkauftverkauft
2161,78310,26verkauftverkauft

1. Dachgeschoss + 2. Dachgeschoss

TopNutzflaeche (qm) ZimmerBalkon (qm) Terrasse (qm)Garten (qm)Kaufpreis Vorsorge* Grundriss
2261,51212,68EUR 348.900,- EUR 311.518,->>Plan
2344,13213,35EUR 249.900,-EUR 223.125,->>Plan
2478,24322,09EUR 447.990,-EUR 399.991,->>Plan
2560,91212,42EUR 344.900,-EUR 307.946,->>Plan
2641,08213,40EUR 234.900,-EUR 209.732,->>Plan
2778,78322,20EUR 444.900,-EUR 397.232,->>Plan

– Untergeschosse –

1. und 2. Untergeschoss

GaragenstellplatzEigennutzung KPVorsorge*Grundriss
TiefgarageEUR 28.500,-EUR 25.446,->>Plan

Verkauf erfolgt provisionsfrei.
*Kaufpreise für Anleger / Vorsorge zuzüglich 20% Ust.
HWB: 31,81 kWh/m²a

Anfrage

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EuV Immobilien GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
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Sitz und Gerichtsstand: Wien
Gegenstand des Unternehmens: Immobilientreuhänder
Mitglied der Fachgruppe: Immobilien- und Vermögenstreuhänder

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