48 - 133

2 - 5

Zimmer

ab 199.000 EUR

Preis

Objektbeschreibung

Attraktive Eigentumswohnungen & Doppelhäuser für Anleger und Eigennutzer

Idyllisch Wohnen im Grünen: Genießen Sie Ihr neues Zuhause mit höchster Lebensqualität im beliebten Wohnviertel am Stadtrand!

Die architektonisch ansprechende Wohnanlage mit 25 Eigentumswohnungen und 6 Doppelhäuser überzeugt mit herrlich begrünten Freiflächen, einer hochwertigen Ausstattung sowie der ökologischen Bauart. Design und Komfort trifft hier auf Nachhaltigkeit und Moderne!

Optional stehen Tiefgaragen-Stellplätze zu je EUR 20.000,- zur Verfügung. Die Wohnungen bzw. Doppelhäuser können auch als Anlageobjekt erworben werden.

Geplante Fertigstellung: Sommer 2019.

Informationen für Anleger:

Anlegen in realen Werten. Profitieren Sie jetzt von der Wertsteigerung einer gefragten Wohngegend Wiens.

In eine Vorsorgewohnung zu investieren bedeutet, Eigentum zu begründen, nachgefragten Wohnraum zu schaffen und sowohl von der Vermietung als auch von der langfristigen Wertsteigerung des Objekts zu profitieren.

Die Vorteile im Detail:

  • grundbücherlich besichertes Wohnungseigentum und indexierte Mietverträge
  • stabile Erträge
  • steuerliche Vorteile
  • professioneller Service rund um Kauf, Vermietung und Verwaltung

Kaufpreise für Anleger zuzüglich 20% USt.

Die Umgebung

Die Wohnanlage befindet sich in ruhiger Lage im attraktiven Wohngebiet Essling. Die unmittelbare Umgebung bietet Ihnen viel Grün, eine gut ausgebaute Infrastruktur, vielfältige Kulinarik sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten in Gehweite an. Weitere Nahversorger wie Billa, Lidl, Pagro, Apotheke, Schulen, Ärzte und viele mehr sind ebenso in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Auch befindet sich das „Marchfeld-Shopping-Center“ in der Nähe, welches man mit Bus oder Auto rasch erreicht.

Essling bietet viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, für Sport und Erholung. So können Sie bei schönem Wetter beispielsweise entlang der Kirschenallee spazieren oder Radfahren und das angrenzende Naturparadies Lobau und den Nationalpark Donauauen jeden Tag aufs Neue genießen.

Die Infrastruktur

Die Verkehrsanbindung ist optimal. In nur drei Gehminuten erreicht man die Buslinien 98A, 99A und 99B, die unter anderem die U2-Stationen Aspern Nord und Aspernstraße anfahren. In fünf Minuten Gehweite halten die Buslinien 88A und 88B, die beide zur U2-Endstation Seestadt fahren. Die U-Bahn-Linie U2 führt Sie direkt bis ins Stadtzentrum.

Die gute Anbindung an den Autoverkehr ermöglicht Ihnen zum Beispiel innerhalb von ca. 25 Minuten über die A23 und die A4 zum Flughafen zu gelangen.

Verfügbare Wohnungen

– Bauteil 1 –

Erdgeschoss

TopZimmerWohnnutzfläche (qm) Loggia/Terrasse/Balkon (qm)Eigengarten (qm) KaufpreisVorsorge*Grundriss
1369,8832,0599,59EUR 340.000,-EUR 312.000,->>Plan
2259,0012,6030,82EUR 240.000,-EUR 217.000,->>Plan
3259,2811,9729,65EUR 240.000,-EUR 217.000,->>Plan
4258,7311,5028,92EUR 236.000,-EUR 213.000,->>Plan
5369,7731,1465,19EUR 335.000,-EUR 308.000,->>Plan

1. Obergeschoss

TopZimmerWohnnutzfläche (qm) Loggia/Terrasse/Balkon (qm)Eigengarten (qm) KaufpreisVorsorge*Grundriss
6490,926,37EUR 359.000,-EUR 323.000,->>Plan
7263,209,10EUR 249.000,-EUR 224.000,->>Plan
8263,658,10EUR 249.000,-EUR 224.000,->>Plan
9263,008,05EUR 249.000,-EUR 224.000,->>Plan
10490,736,58EUR 363.000,-EUR 327.000,->>Plan

Dachgeschoss

TopZimmerWohnnutzfläche (qm) Loggia/Terrasse/Balkon (qm)Eigengarten (qm) KaufpreisVorsorge*Grundriss
11261,7626,77EUR 288.000,-EUR 264.000,->>Plan
12259,049,10EUR 268.000,-EUR 245.000,->>Plan
13259,428,10EUR 268.000,-EUR 245.000,->>Plan
14258,778,05EUR 265.000,-EUR 242.000,->>Plan
15261,9425,85EUR 286.000,-EUR 262.000,->>Plan

– Bauteil 2 –

Erdgeschoss

TopZimmerWohnnutzfläche (qm) Loggia/Terrasse/Balkon (qm)Eigengarten (qm) KaufpreisVorsorge*Grundriss
16248,5920,6351,47EUR 220.000,-EUR 201.000,->>Plan
17249,1120,4548,84EUR 220.000,-EUR 201.000,->>Plan
18
248,8421,0145,77EUR 220.000,-EUR 201.000,->>Plan
19248,7921,9889,30EUR 225.000,-EUR 206.000,->>Plan

1. Obergeschoss

TopZimmerWohnnutzfläche (qm) Loggia/Terrasse/Balkon (qm)Eigengarten (qm) KaufpreisVorsorge*Grundriss
20363,1013,12EUR 260.000,-EUR 235.000,->>Plan
21249,1211,92EUR 199.000,-EUR 180.000,->>Plan
22
248,8612,25EUR 199.000,-EUR 180.000,->>Plan
23362,946,38EUR 250.000,-EUR 225.000,->>Plan

Dachgeschoss

TopZimmerWohnnutzfläche (qm) Loggia/Terrasse/Balkon (qm)Eigengarten (qm) KaufpreisVorsorge*Grundriss
24390,4221,31EUR 399.000,-EUR 363.000,->>Plan
25391,7321,30EUR 399.000,-EUR 363.000,->>Plan

– Doppelhäuser –

Erdgeschoss/1. Obergeschoss/ Dachgeschoss

HausZimmerWohnnutzfläche (qm) Loggia/Terrasse/Balkon (qm)Eigengarten (qm) KaufpreisVorsorge*Grundriss
15132,9328,3168,22EUR 489.000,-EUR 436.000,->>Plan
25133,0928,5370,28EUR 489.000,-EUR 436.000,->>Plan
35132,9928,7796,58EUR 499.000,-EUR 446.000,->>Plan
45133,0919,95131,28EUR 499.000,-EUR 446.000,->>Plan
55132,9428,8183,71EUR 498.000,-EUR 445.000,->>Plan
65133,2028,32114,91EUR 499.000,-EUR 446.000,->>Plan

– Parkplatz –

Tiefgarage / AussenstellplatzAnzahl StellplätzeEigennutzung KPVorsorge*
Tiefgarage21EUR 20.000,-EUR 17.550,-
Aussenstellplatz2EUR 12.000,-EUR 10.500,-

Verkauf erfolgt provisionsfrei.
*Kaufpreise für Anleger / Vorsorge zuzüglich 20% Ust.
HWB: 38,00 kWh/m²a

Anfrage

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Sitz und Gerichtsstand: Wien
Gegenstand des Unternehmens: Immobilientreuhänder
Mitglied der Fachgruppe: Immobilien- und Vermögenstreuhänder

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